オーナー様・法人様の塗装corporation
アパートやマンションなどの物件を所有されているオーナー様。
外装のメンテナンスは行っていますか？
外装は塗装をしていかないと見た目が悪くなるだけでなく、建物の寿命を縮めてしまいます。
塗装は外観を美しくすることはもちろん、建物寿命を延ばす役目も担っています。
外壁や階段などを含める外装を塗装し直すだけで、入居率がアップした！退去率が軽減した！など、喜びの声を頂いています。
外装塗装のメリット
外装塗装を行うとどのようなメリットがあるのか？ご説明します。
建物本体へのメリットは、
- 外観がキレイになる
- 汚れに強くなる（防かび性、防藻性、ヒビ割れ対策 etc...）
- 建物寿命が延びる
このようなメリットが期待されます。
オーナー様へのメリットは、
- 入居率増加
- 退去率減少
- 資産価値の向上
- 家賃収入の安定化
などの効果が期待できます。
定期的なメンテナンスは建物の寿命を延ばすだけでなく、入居率の高い空室の少ない物件となります。
「キレイで居心地のよい物件」として賃貸であれば入居率のアップも見込めますし、資産価値をキープしていくことでオーナー様の安定した家賃収入へと繋がります。
良い外装塗装会社の選び方choose
外装塗装を行う会社を選ぶ際に、気を付けてほしいポイントをご紹介します。
アパートやマンション、社宅など物件を塗装する際の出費は消して安くありません。万が一にも失敗したくないですよね。
下記のポイントを押さえて施工会社を選んでいきましょう。
許可・資格を持っているか
見分け方のひとつとして、「塗装技能士の合格証書」や「建設業の許可票」などの国や行政からの許可・資格を取っているかがあります。
許可・資格の中でも一級塗装技能士は、取得するまでに最低でも9年は塗装の仕事に携わっている必要があります。
2級を取得するまでに実務経験2年、1級を取得するまでにさらに実務経験7年以上必要です。
一級塗装技能士の資格でどれだけ塗装の仕事を続けてきたかがわかることができます。
安さ勝負していないか
価格面も重要な判断基準ですが、「なぜお値打ちに塗装できるのか？」きちんと説明してくれる塗装会社に依頼しましょう。
オーナー様の所有する物件は、ご自身ではなくお客様の生活スペースになります。
安さで妥協してしまうと、妥協した資産価値、物件価値になってしまいます。
塗装のプロとしての知識・技術・提案があるか
ビルやマンション、会社の塗装となると安い施工ではありません。
プロとしての知識や提案、経験がある会社がある会社を選びましょう。
「建物の現在の状況」「どのような材料を使うのか」「どのような塗装が最適なのか」「どのような工程で行うのか」を質問し、的確な提案を提示できる塗装会社を選びましょう。
建物の状況をヒアリングし、的確に提案・アドバイスができるか？は塗装のプロを見極めるポイントのひとつです。
株式会社こばやしはオーナー様に最適な塗装方法をご提案します
株式会社こばやしでは、施工前に充分なヒアリング・打ち合わせをオーナー様と行い、最適な塗装プランをご提案させて頂きます。
種類豊富な塗料からの塗装技術に加え、外壁塗装や鉄部塗装、廊下・バルコニーの防水工事など入居者の満足や入居率に影響する塗装を得意と しております。
当社では、ビル・マンション1棟丸ごと塗装や階段などの外装の塗装など幅広く承ります。
塗装は、建物の寿命を延ばし資産価値を上げるのはもちろん、二次災害を防ぐ効果もありますので、オーナー様の建物に一番最適な塗装をご提案します。
低価格で高品質な塗装を提供
「私が見積をとったのは大手の会社だから」と安心していませんか？実は大手は自社で工事をするところは多くありません。
大手は下請けに工事を流します。同じ100万円の工事としても、中間マージンが発生し、50%程度しか材料費・人件費にあてることができません。
手間をかけた施工を行えないパターンが多いのです。そのため数年後の色つやがまったく異なってきます。
当社では、お見積り・準備・施工まですべて自社で行います。
余計なマージンや手数料が発生せず、高品質なサービスを提供できます。
全て自社で行うので、高い品質・低価格・柔軟な提案力をキープできるのです。
オーナー様・法人様向けの施工対応物件property
株式会社こばやしでは、
- ビル
- マンション
- アパート
- 社宅
- 戸建てオフィス
など、様々な建物の塗装工事を行えます。
お見積り、ご相談は無料ですので、お気軽にお申し付けください。